آشنایی با برخی از عقود رایج در معاملات

بیع

تعریف بیع :برابر ماده ۳۳۸ قانون مدنی بیع عبارتست از:

" تملیک عین به عوض معلوم. "

با توجه به تعریف فوق به نکاتی در توضیح آن می پردازیم:

اول – با توجه به عبارت عوض معلوم در ماده،می توان گفت که ثمن می تواند چیزی غیر از پول باشد.هرچند عرف،مبادله کالا و پول رابیع می داند ولی با توجه به عبارت مذکور در ماده۳۳۸ مبادله کالا به کالا نیز می تواند بیع باشد.

دوم – از آنجایی که عرف مبادله کالا به کالا را معاوضه و مبادله کالا با پول را بیع می داند،معیار شناخت و تمیز این دو عقد از یکدیگر،اراده و خواست طرفین است.

سوم – میبایست در نظر داشت که به شناسایی و تمایز میان بیع و معاوضه ،آثاری مترتب است، از جمله برخی از خیارات تنها اختصاص به عقد بیع دارنداز جمله خیار حیوان،تاخیر ثمن و نیز حق شفعه تنها در صورتی بوجود می ایدکه یکی از دو شریک حصه خود رابا عقد بیع منتقل کند.

چهارم – به کار بردن واژه عین در تعریف عقد بیع به جهت تفکیک آن از عقد اجاره است که تملیک منفعت به عوض معلوم است. …